Цей регуляторний акт  розроблено відповідно до підпункту 2 пункту 1 статті 170 Податкового кодексу України та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичний осіб».

Основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:

встановлення мінімальної вартості  місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Умань Черкаської області;

врегулювання нормативно-правового простору, як результат, збільшення надходжень податку з доходів фізичних осіб до бюджету;

створення умов для легалізації суб»єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб у місті та стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

Строк дії  регуляторного акта обумовлений чинністю існуючої правової бази вищого рівня та може бути переглянутий чи скасований при її зміні.

Тип відстеження: базове відстеження

Метод одержання результатів відстеження результативності: для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження.

Дані та припущення, на основі яких  відстежувалася результативність:

Враховуючи цілі регулювання, для відстеження результативності регуляторного акта були визначені й показники результативності.

При опрацюванні проекту рішення враховано пропозиції державної податкової інспекції, управління капітального будівництва міської ради на інші.

Потреба у прийнятті міською радою нового нормативного акта щодо встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 ( одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна  по місту Умань  на податковий рік виникла у зв»язку з тим, що Мінрегіонбудом України середньорічна  опосередкова вартість 1 ( одного) квадратного метра житла на  2012 рік визначена в сумі 4630 грн., що на 2 грн. менше, ніж прогнозна вартість 1 ( одного ) квадратного метра житла на 2011 рік.

Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 ( одного)  квадратного метра загальної площі нерухомого майна  визначено відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої поста-новою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року №1253, та розраховано виходячи з:

-          середньорічної опосередкової вартості 1 (одного) квадратного метра житла;

-          проектного строку експлуатації новозабудованих багатоповерхових будинків.

У результаті прийняття рішення  Уманської міської ради «Про  затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу  за нерухоме майно фізичних осіб» у місті Умані очікуються наступні позитивні наслідки:

          -  наповнення міського бюджету;

          - легалізації у місті діяльності суб»єктів  підприємницької діяльності – фізичних осіб;

          - нормативно- правове врегулювання цього питання;

          - стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

Негативним наслідком може бути деяке підвищення цін на послуги оренди нерухомості.

Прогнозними показниками результативності дії цього рішення міської ради є:

- збільшення надходжень до міського бюджету;

- збільшення кількості суб»єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб та громадян, на яких поширюється дія цього рішення;

- рівень проінформованості  суб»єктів господарювання – фізичних осіб.

 З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень  проект рішення «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу  за нерухоме майно фізичних осіб»  був оприлюднений у мережі Інтернет на офіційній web-сторінці  Уманської міської ради та  на сторінках місцевої газети «Уманська зоря».

У термін, передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту (фінансового управління) пропозиції та зауваження не надходили.