До уваги орендарів комунального майна
Відділом комунального майна Уманської міської ради проводиться постійний моніторинг дотримання орендарями умов договорів оренди рухомого та нерухомого майна, в тому числі, в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати, а також повернення майна після закінчення строку дії договору оренди.
За виявленими фактами порушень та у разі відмови орендарів від виконання умов договорів, відділом комунального майна Уманської міської ради проводиться претензійно-позовна робота.
Так, в результаті розгляду позовних заяв, поданих до господарського суду протягом 2023-2024 років, враховуючи результати апеляційного оскарження, стягненню з орендарів-боржників за рішеннями судів підлягає 522 820 грн.
Звертаємо увагу на те, що дана сума складається безпосередньо з орендної плати (121 987 грн), витрат на утримання майна та штрафних санкцій (пеня, 3% річних, неустойка, інфляційне збільшення), які відповідно до законодавства можуть бути застосовані до орендарів, що порушують умови договорів.
Крім того, за результатами проведеної претензійно-позовної роботи, поверненню з незаконного користування за рішеннями судів підлягають 4 об'єкти нерухомого майна та дві одиниці техніки.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності (ст. 286 Господарського кодексу України).
У разі зміни намірів щодо оренди майна чи з інших обставин, які унеможливлюють виконання орендарем умов договору, наполегливо рекомендуємо звертатись до відділу комунального майна Уманської міської ради з клопотанням про припинення договору та повертати орендоване майно балансоутримувачу по акту приймання-передачі, з метою недопущення збільшення заборгованості з орендної плати та подальшого стягнення її в судовому порядку.